購買二手房、‘’老破小‘’房的第一件必須要知道并且準備好的事情，這樣能為你節(jié)省一大筆錢和時間。購買新房可能會帶來許多挑戰(zhàn)。當你買的房子很舊時，這些挑戰(zhàn)就更大了?？赡苡泻芏嚯[藏的問題需要時間和金錢來解決。一個這樣的問題可能與電氣系統(tǒng)有關(guān)。

　　老房子里到處都是舊電線，根本無法滿足現(xiàn)代家庭的用電需求。我們使用的設(shè)備要多得多，而且這些設(shè)備根本不像以前那樣。

　　購買二手房時要做的第一件事是在考慮搬入之前更新電氣系統(tǒng)。在本文中，我們將詳細介紹這種類型的升級是什么樣的。

　　電氣面板

　　如果房子不是太舊，那么第一步是更換面板而不是取出所有舊接線。盡管對于非常古老的房屋來說這可能是必要的，但1970年之后建造的任何東西都可能有足夠的布線系統(tǒng)。然而，面板完全是另一回事。

　　如果面板是舊保險絲盒，那么這將無法滿足現(xiàn)代需求。這是非常危險的。

　　你需要的是一個斷路器。斷路器和保險絲盒的用途相同，但它們的工作方式完全不同。保險絲盒有一個保險絲，如果它過熱，它就會完全斷開。這是很危險的，因為如果在保險絲斷開之前接線有問題，很容易引發(fā)火災(zāi)甚至導(dǎo)致觸電。

　　斷路器會在出現(xiàn)電涌的第一個跡象時使斷路器跳閘，從而關(guān)閉房屋該區(qū)域的電力。這使它更安全，也更容易處理。如果您發(fā)現(xiàn)自己沒有新保險絲，那么在您購買新保險絲之前，您將無法通電。使用斷路器，您只需在問題解決后重新打開開關(guān)即可。

　　老房子可能有斷路器，但更換它是個好主意，因為舊斷路器可能只能提供大約100安培的電流。

　　添加一些插座

　　老房子沒有設(shè)置一個區(qū)域來給手機充電、用DVD播放器和視頻游戲機看電視，以及現(xiàn)代家庭所擁有的一切。這意味著房間里幾乎總是嚴重缺乏插座。

　　添加大量延長線或嘗試將多個設(shè)備插入一個插座是低效的，甚至是危險的。解決這個問題的方法是每個房間至少增加幾個插座。四處走走，注意每個房間有多少個插座。如何更換120伏插座。

　　一旦你選擇了哪些房間將用于臥室和客廳等，然后確定在電力使用方面需要什么。然后根據(jù)每個房間的情況添加盡可能多的數(shù)量。您還應(yīng)該知道計劃在哪里使用電視等設(shè)備，以便知道在哪里添加插座。

　　在廚房和浴室尋找添加GFCI（接地故障斷路器）插座的位置。在有潮濕區(qū)域或使用水的區(qū)域，如果檢測到任何水，這種類型的出口將停止電流。這是避免任何類型的電擊的好方法，即使是斷路器也無法防止。

　　事實上，一些當?shù)氐慕ㄖ?guī)范要求更新浴室和廚房的GFCI插座，因此您可能不得不這樣做。

　　更換舊電線

　　正如我們前面提到的，非常老的房子都有需要更換的舊電線。更新斷路器或嘗試使用新電器或設(shè)備而不更換舊電線是災(zāi)難的根源。這些舊電線有火災(zāi)隱患，因為它們上的絕緣層可能會在暴露電線的地方磨損或磨損。由于儀表可能不足以處理現(xiàn)代設(shè)備的負載，因此在舊斷路器或保險絲盒有機會切斷電源之前，電線就有過熱并引起火災(zāi)的危險。

　　新電線的規(guī)格將允許現(xiàn)代設(shè)備將放置在其上的更高電流。即使是電器本身，假設(shè)它們可以工作，如果電線規(guī)格不足，最終也會損壞。通常，他們有敏感的電子設(shè)備和計算機，很容易受到損壞。過去的電器是主力，但今天的高效機器更加敏感。

　　聰明點

　　一旦您更新了電氣系統(tǒng)，您就可以通過為您的房子配備智能設(shè)備來將事情提升到一個新的水平。一個例子是開始使用可以使用物聯(lián)網(wǎng)來控制您的加熱和冷卻的智能恒溫器。它們需要提供24伏電壓的C線。既然您已經(jīng)在更新系統(tǒng)，請確保您可以連接這些系統(tǒng)而無需使用某種旁路。

　　這條線將為恒溫器提供持續(xù)的電力，使其能夠連接到您的wifi并根據(jù)天氣和您的喜好等因素進行自我編程。

　　結(jié)論

　　購買二手房需要很大的耐心和堅實的裝修預(yù)算。但是，如果您喜歡老房子的怪癖和特色，這也是交易的一部分。完成后，您將擁有一座涼爽的房子，既適合您的現(xiàn)代需求，又看起來不錯。