通常，別墅房主會開始感到家中有些局促。無論是因為孩子、寵物，還是僅僅因為東西太多，我們住的時間越長，房屋就會越小。

有很多方法可以重新整理、重新調(diào)整用途。但是，增加大量完全可用空間并提高房屋轉(zhuǎn)售價值的最終方法是增建別墅裝修房屋。確定別墅裝修增建房屋的平均成本及其許多變量是規(guī)劃別墅裝修增建房屋的第一步。

家庭增加成本

平均成本 30w RMB

低成本 13w RMB

高成本 46W RMB

平均成本

別墅裝修加建房屋的平均成本約為30w。在該別墅裝修空間增加一間浴室會使房屋的總平均價格再增加5w或更多。

低成本

需要大量別墅裝修電氣和管道工作以及別墅裝修建筑級材料的成本較低的房屋加建很少或沒有昂貴的服務(wù)，每 4平方的成本約為 2w。增加一間浴室會使成本高達 30w或更多。

高成本

具有大量別墅裝修電氣工作和更高別墅裝修等級材料的更高成本的房屋增加每45平方左右的成本可能為 6w，并從那里開始上漲。配備設(shè)備齊全的浴室，最低成本接近 70w。

增加房屋加建成本的因素

尺寸

別墅裝修添加的大小是添加總成本的主要決定因素。如果增加的平均成本為每平方1000，那么增加更多相同類型的平方會逐漸增加成本。

添加類型

添加的目的改變了它的價格。例如，別墅裝修加建房間的成本低于別墅裝修加建獨立公寓的成本。與別墅裝修全尺寸加建不同，別墅裝修加建房間沒有昂貴的服務(wù)，例如全浴室甚至半浴室，而且它們減少了供暖和制冷需求，減少了門窗，以及更直接的電氣工作。

電力工作

即使是最基本的別墅裝修家庭添加類型，別墅裝修電氣工作也是必要的。電氣規(guī)范規(guī)定了照明和插座的最低要求。當(dāng)家庭增加變得更大和更復(fù)雜時，電費會呈指數(shù)增長。 

安裝別墅裝修家庭影院、家庭辦公室或健身房等專業(yè)空間會增加家庭附加設(shè)施的成本。其他房間的附加功能，例如浴室地板下的電輻射加熱，也可能會推高價格。

管道工程

就像電氣工作一樣，管道工作由有執(zhí)照的專業(yè)人員完成。別墅裝修管道工程越多，添加的總成本就越高。管道工程必須與主屋的現(xiàn)有管道相連。 

浴室

在別墅裝修家庭中增加浴室會大大增加總成本。一方面，需要電氣工作和管道工作。另一方面，浴室傾向于使用每平方英尺價格高于其他區(qū)域的材料。 

例如，一個價格適中的3000壁龕浴缸覆蓋了 1平方英尺多一點的浴室，每平方僅 200——此外還包括所有其他基本建筑成本。其他材料如瓷磚或天然石材是昂貴的每平材料，在家中的其他部分找不到。 

可能降低房屋加建成本的因素

限制大小

考慮您是否需要所有預(yù)期空間并減少任何不必要的空間。例如，將居住區(qū)的面積減少三分之一將降低增加的成本。

為你的房屋增加一層

別墅裝修建造（第二層）通常比向外建造便宜，因為不需要基礎(chǔ)工作。

變通

在安排可能的折扣時保持靈活。

自己采購別墅裝修材料

采購一些您自己的材料，以消除承包商加價費用。請務(wù)必提前與您的承包商進行充分討論。承包商通常不允許客戶提供木材、管道或混凝土等建筑材料，但我們可以提供較小的物品，如浴室裝置。

DIY 完成工作

別墅裝修完成后完成大部分或全部完成工作，例如油漆，可以消除人工費和承包商加價費。與供應(yīng)材料一樣，在項目開始之前就與承包商討論這個問題。在項目結(jié)束時而不是在中間進行 DIY 工作可確保項目不會被您拖慢。

抵制不必要的變化

抵制做出反復(fù)無?；虿槐匾母淖兊臎_動。變化總是會推高增加的成本；僅在絕對必要時才這樣做。

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